In questo articolo spieghiamo nel dettaglio come funziona la stima dei costi e quali sono gli aspetti che vengono computati e quale sarà il risultato finale.
Quando devi affrontare dei lavori, è importante sapere la spesa a cui vai incontro. Prima di tutto è necessario avere il progetto definitivo che contenga tutto quello che si andrà a realizzare; una volta definito ciò si procede a calcolare le superfici e le quantità che interessano la ristrutturazione e si prosegue a stimare i lavori seguendo quelle che sono le fasi di lavoro che porteranno alla realizzazione del progetto.
Nella stima dei costi si parte dalle opere di demolizione e di rimozione di tutto quanto non andrà conservato, vengono computati i costi per il trasporto e lo smaltimento dei materiali, poi si procede a stimare le nuove pareti da realizzare e controsoffitti indicandone la tipologia, gli impianti del gas, elettrico, di riscaldamento ed idrico sanitario che coinvolgono bagni, cucina e lavanderia. Si procede poi con i costi per la posa dei pavimenti e dei rivestimenti, delle pitturazioni di pareti e soffitti descrivendo eventuali finiture particolari.
Per avere un quadro completo la stima può comprendere anche le forniture dei materiali e degli arredi in base a quanto scelto in fase progettuale.
Cosa offre il servizio aggiuntivo? Un computo metrico estimativo contenente tutto quanto descritto nel progetto con le quantità da realizzare ed i prezzi di tariffa desunti dai prezzari regionali, verrà anche redatto un elaborato senza prezzi in modo da consegnarlo alle imprese per avere delle offerte da confrontare.
Il computo metrico sarà suddiviso in categoria di lavorazione, quindi avremo le demolizioni e rimozioni, le opere edili, l’impianto elettrico, idrico e sanitario, di riscaldamento e condizionamento, sicurezza ed antintrusione.
L’elaborazione di un computo metrico è molto importate per la realizzazione di un progetto, che può essere portato a termine solo quando saranno state definite in modo accurato e quantificate tutte le opere necessarie.
